처음 전세대출, 나에게 맞는 건 뭘까요?
안녕하세요, 그냥걷는사람입니다.
처음 자취방을 구하거나 결혼을 앞두고 전세를 찾다 보면 수많은 전세대출 상품 앞에서 막막함을 느끼게 되죠.
특히 ‘청년 전세자금대출’과 ‘버팀목 전세대출’은 이름도 헷갈리고, 조건도 비슷해서 많이 문의하시는 상품이에요.
📌 이 글에서 확인할 내용
청년 전세자금대출 대상
청년 전세자금대출은 한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이 대상입니다.
- 단독세대주 또는 예비세대주 가능
- 연 소득 5천만 원 이하
- 전세보증금 5억 이하
- 대출 최대 1억 원, 금리 1.5~2.1%
버팀목 전세자금대출 대상
버팀목 전세대출은 국토부 주택도시기금에서 지원하며 신혼부부, 청년, 저소득층 등 광범위한 무주택 세대가 이용할 수 있어요.
- 만 19세 이상 무주택 세대주
- 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼은 6천만 원 이하)
- 전세보증금 3억 이하
- 대출 최대 1억 2천만 원, 금리 1.8~2.4%
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대출 조건 비교표
| 항목 | 청년 전세자금대출 | 버팀목 전세자금대출 |
|---|---|---|
| 대상 연령 | 만 19~34세 | 만 19세 이상 |
| 소득 기준 | 개인 5천만 원 이하 | 부부합산 5천만 원 (신혼 6천) |
| 대출 한도 | 최대 1억 원 | 최대 1억 2천만 원 |
| 전세보증금 | 5억 이하 | 3억 이하 |
| 이자율 | 연 1.5~2.1% | 연 1.8~2.4% |
| 대출 기간 | 최대 10년 | 최대 10년 |
| 신청처 | 한국주택금융공사 | 주택도시기금 |
선택 팁과 장단점
혼자 사는 청년이라면 ‘청년 전세자금대출’이 소득 조건이 단순하고, 전세금 한도가 더 높아 유리할 수 있어요.
반면 결혼한 부부나 가족 단위라면 ‘버팀목 대출’이 더 넓은 보증금 범위에서 혜택을 받을 수 있고, 일부 지역에서는 지자체 우대금리도 적용돼요.
두 상품은 중복 신청은 안 되고, **하나만 선택해서 진행**하셔야 합니다.
신청 방법과 절차
두 대출 모두 은행 창구 또는 온라인으로 신청 가능해요. 국민·신한·우리·하나·농협 등 취급 은행에서 사전 상담 후 서류 준비 → 심사 → 실행 순서입니다.
자주 묻는 질문
Q. 소득이 없으면 대출이 안 되나요?
A. 청년대출은 취업 준비생도 신청 가능하나, 보증인 또는 신용도 확인이 필요해요.
Q. 전세계약이 먼저인가요, 대출이 먼저인가요?
A. 계약 전 사전상담 및 조건 확인 → 계약서 작성 후 대출 실행입니다.
Q. 청년대출과 버팀목 중복 신청 가능할까요?
A. 불가능합니다. 두 상품은 선택형이며 중복 사용 불가예요.
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그냥걷는사람의 마무리 한마디
처음 전세집 구하려 할 때, 상품 설명만 봐도 어지러웠던 기억이 나요.
은행 창구에서 물어볼 용기도 없었던 그때, 저도 이런 글이 있었으면 좋겠다고 생각했답니다.
이 글이 여러분의 선택에 작은 실마리가 되었다면 좋겠습니다.
그냥걷는사람이 다음에도 현실에 꼭 필요한 정보를 들고 다시 찾아올게요.